时间：2025-05-05 09:29:55 来源：富拓

核心提示：9月20日，华夏华夏大悦城商业REIT以180603的大悦地区代码在深圳证券交易所上市交易，成为中国第七家正式上市的城商公开发行REITS，也是天上中国西南地区第一家消费REITS。9月20日，市R首单华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华夏大悦城商业REIT”）以180603的西南消费代码在深圳证券交易所上市交易。截至9月19日，华夏本次上市交易无限期安排的大悦地区份额为259、077、城商624份。天上基金上市首日以3.323元为开盘参考价，市R首单上市首日涨跌限制比例为30%，西南消费非上市首日涨跌限制比例为10%。华夏

根据深圳证券交易所证券投资基金业务指南3-基金平台股份转让，大悦地区中信证券有限公司、城商广发证券有限公司、中国银河证券有限公司、中国国际金融有限公司，自9月20日起在深圳证券交易所基金平台为中国大悦城商业REIT提供做市服务。

据了解，华夏大悦城商业REIT是继华夏华润商业REIT之后的、华夏金茂商业REIT、实物美消费REIT、中金印度消费REITT、华安百联消费REIT、在中国首次推出奥莱REIT后，中国第七家正式推出消费公募REITS，也是西南地区第一家消费REITS。

该基金的第一个底层资产是成都欢乐城，该项目于2015年12月开始运营，2023年客流量超过2000万；2021年、2022年、2023年、2024年第一季度销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元和6.5亿元，营业收入分别为3.02亿元、2.4亿元、3.35亿元和8307.26万元。截至2024年3月31日，项目租赁率为97.06%；项目评估值为32.43亿元。

成都大悦城夜景。

图源/大悦城控股微信官方账号。

据悉，华夏大悦城商业REIT于8月27日至8月29日发售，价格为3.323元/份，募集期间净认购金额约为33.23亿元，有效认购份额为10亿元。

截至8月29日，10名战略投资者有效认购基金份额为7.398亿份，与《销售公告》披露的战略配售基金份额一致；线下投资者有效认购基金份额为4.9786亿份，配售比例为36.58%。截至8月27日，公众投资者有效认购基金份额为2.105亿份，是公众发售初始基金份额(0.7806亿份)的2.697倍，配售比例为37.09%。综上所述，基金配售前认购总额为48.124亿元，是拟募集规模(33.23亿元)的1.448倍。

根据基金招股说明书，2024年和2025年华夏大悦城商业REIT预测净现金流分配率为5.22%(年化)、5.33%。

上一篇：“五一”假期 非物质文化遗产盛宴开幕
下一篇：赢商观察：2024年南京中央商场“守与破”

• ·杭州光环梦中心来了！
• ·第24 安徽青少年机器人竞赛规则解读培训会圆满结束
• ·中国标准是百年冰箱史上首次出现的！海尔主导IEC国际保鲜标准填补空白
• ·深耕学术沃土，共建教育新生态——2024年合肥皖智高中学术委员会
• ·希席喜系 
• ·开启转型“家”东风日产全面进入新能源第一梯队
• ·工商银行马鞍山梅园支行暖心服务获得好评——上门核保解决老人燃眉之急
• ·淮上春风起，嘉谷进城 “肥西月月农”2月，农特产品展圆满结束
• ·83家消费企业财报，揭示消费分级正在加速
• ·美股“七姐妹”让位！中国科技巨头的价值重估正在展开！
• ·300人瑜伽进行 友邦新锐共享健康沙龙
• ·5月实施 泉州出台物业“退圈”新规
• ·国家安全教育日宣传工业银行合肥分行
• ·工业银行升级推出六大家族办公中心服务
• ·保护金融权益，帮助更好的生活 ——友邦人寿发布2024年消费者权益保护年度报告
• ·双冠王诞生了！比亚迪以绝对优势领先 1